Διαβάζουμε για θέση πάρκινγκ 12 τμ. στο Κολωνάκι που κοστίζει 210.00 ευρώ να την αγοράσεις -δηλαδή 17.500 ευρώ/τμ.- ή στην ίδια περιοχή 160.000 ευρώ για 14 τμ. πάρκινγκ. Υπάρχουν και άλλα νούμερα που σε κάνουν να πιστεύεις ότι στην Αθήνα πρέπει να πουλήσεις νεφρό για να έχεις ιδιόκτητο πάρκινγκ.
Όμως εκτός εξαιρέσεων όπως οι παραπάνω -και κάποιες άλλες ακόμα- πόσο πραγματικά κοστίζει να αγοράσεις μια θέση πάρκινγκ στο κέντρο της Αθήνας; Κάναμε μια μικρή έρευνα να δείτε τι βρήκαμε.
- Στο Παγκράτι μια διπλή θέση πάρκινγκ 25 τμ. πωλείται για 70.000 ευρώ και αυτό σημαίνει περίπου 2.800 ευρώ το τετραγωνικό.
- Στα Εξάρχεια θέση πάρκινγκ 10 τμ. πωλείται για 38.500 ευρώ, άρα τιμή τετραγωνικού στα 3.850 ευρώ.
- Στο Κολωνάκι δεν ζητάνε όλοι την αξία ενός τριαριού για πάρκινγκ. Πωλείται θέση 13 τμ. από 15.000 ευρώ, που σημαίνει ότι σε αυτήν την περίπτωση πάει στα 1.153 ευρώ το τετραγωνικό.
- Στο Γκύζη, (Πεδίον του Άρεως) μια θέση πάρκινγκ 12 τμ. πωλείται με 1.416 ευρώ το τετραγωνικό με το κόστος να προκύπτει στα 17.000 ευρώ.
- Στον Άγιο Παντελεήμονα (κοντά στο Μετρό) μια θέση πάρκινγκ 10 τμ. πωλείται αντί 28.000 ευρώ, όπερ σημαίνει 2.800 ευρώ το τετραγωνικό.
- Στα Σεπόλια πάρκινγκ 23 τμ. (μια διάσταση που δεν χωράει δύο αυτοκίνητα αλλά μπορεί να πάρει 1 αυτοκίνητο και π.χ. 2 μοτοσυκλέτες) κοστίζει 25.000 ευρώ. Σε αυτήν την περίπτωση η τιμή του τετραγωνικού διαμορφώνεται στα 1.087 ευρώ.
Από αυτά τα παραδείγματα έξι περιοχών του κέντρου της Αθήνας προκύπτει ότι οι τιμές ανά τετραγωνικό κυμαίνονται από τα 1.000 κάτι ευρώ μέχρι και τα 3.850 ευρώ το τμ.
Φυσικά και εδώ οι αποκλίσεις είναι τεράστιες αλλά απέχουν πολύ από τις ακραίες τιμές των 17.500 ευρώ ανά τετραγωνικό, όπως στις σπάνιες περιπτώσεις που αναφέραμε στην αρχή. Και όπως βλέπετε δεν είναι απαραίτητο η "καλή" περιοχή να είναι πανάκριβη.
Πάντα θα υπάρχουν πωλητές που ζητάνε τον ουρανό με τα άστρα, όμως η αγορά έχει ένα σχετικό πλαίσιο και αν πραγματικά ενδιαφέρεσαι να πουλήσεις σε φυσιολογικούς άνθρώπους -και όχι εφοπλιστές- θα κινηθείς μέσα σε κάποια όρια.
Τώρα το αν αξίζει να δώσεις δεκάδες χιλιάδες ευρώ για πάρκινγκ είναι μια τελείως διαφορετική κουβέντα. Το γεγονός είναι ότι η Αθήνα είναι από τις μεγαλύτερες πρωτεύουσες της Ευρώπης σε πληθυσμό, ο κόσμος συσσωρεύεται σε κάποιες περιοχές και εύλογα ο "χώρος" της είναι πανάκριβος.
